Tag: javna dražba

Javna dražba in nakup stanovanja

Posted on by jamaj

javna dražbaDandanes ni lahko in enostavno kupiti stanovanje, sploh. Če nismo nasledili oziroma si ustvarili premoženja. Moramo prehoditi veliko kilometrike, obiskati kar nekaj bank za kredit, itd. In še vedno ni nujno, da nam bo uspelo. Lahko pa probamo drugačen način nakupa, kot je recimo javna dražba.

Stanovanja si seveda želimo, želimo si doma in glede na to, da ga ni tako enostavno kupiti, se bomo zanj morali potruditi. Ali pa tudi ne. Mogoče že imamo nekaj financ in smo pripravljeni tudi vzeti določeno vsoto kredita, kljub temu, pa morebiti za vsoto, katero imamo, ne najdemo ustreznega stanovanja. Res pa je tudi, da je zelo pomembno, kje iščemo in na kakšen način kupujemo. Če je naša odločitev javna dražba, potem vemo, da si lahko s pomočjo te olajšamo mnogo. Namreč, po ugodni ceni lahko kupimo stanovanje, ki bo zagotovo ustrezalo nam. Pred samo dražbo si ga seveda ogledamo in se tudi prepričamo o njegovi vrednosti, ter se odločimo, koliko smo zanj pripravljeni odšteti.

Javna dražba in nakup stanovanja sta lahko močno prepletena, saj lahko prav na javni dražbi kupimo želeno stanovanje. Kar pa je najboljše, pa je to, da nam verjetno zanj ne bo potrebno odšteti, kot bi sicer v  redni prodaji. Kar je seveda privilegij in ga je treba izkoristiti. Res pa je, da je odvisno tudi od števila interesentov in njihovih finančnih zmožnosti, kolikšna bo končna cena. Običajno pa je ta vedno pod vrednostjo predmeta.

Tako je javna dražba postala zelo priljubljen način kupovanja. Ne samo stanovanj, hiš, avtomobilov, ampak tudi vsega drugega, kar najdemo pod dražbenimi predmeti. Teh pa zna biti kar nekaj. Zato je dobro, da spremljamo aktualne dražbe, kajti morebiti se prav tam skriva naše stanovanje, ki ustreza tudi okvirjem naših financ. Super, mar ne? Zato nima smisla, da ne bi izkoristili te odlične priložnosti za ugoden nakup.

 

Ste ljubitelji nakita? Najdete ga celo na dražbah!

Posted on by admin

javna dražbaDa, prav ste slišali. Če ste morda ljubitelj, zbiratelj ali pa enostavno želite prave diamante in vredne kristale dobiti po kar se da ugodnih cenah, je morda javna dražba pravi prostor za vas. Pri nas so sicer bolj znane po prodajah avtomobilov ter stanovanj, po tujini pa se vsekakor na dražbah znajde veliko več – tako rekoč skoraj vse. Na dražbah se je tako pojavilo že veliko nakita, bolj ali manj vrednega, ki pa je vsekakor pritegnil mnogo potencialnih modnih navdušencev.

Eden izmed teh kosov je tudi roza diamant, ki je smaragdni, 24,7 karatni diamant in je bil pred to prodajo v lasti Harrya Winstona sedaj pa je njegov lastnik Laurence Graff. Tukaj je tudi prišlo do svetovnega rekorda prodaje diamanta na novembrski prodaji Sothebyya v Ženevi leta 2010, ko se je slednji prodal za neverjetnih 46,1 milijona dolarjev. Še istega leta se je še en diamant, prav tako roza ampak v obliki zvezde, prodal za 83 milijonov dolarjev. Ta diamant je prav tako imel še višjo vrednost saj je 59,6 karatni in so ga zato tudi lahko prodali po toliko višji ceni.

Javna dražba pa vsekakor ni samo prodaja nakita in vrednostno izjemnih predmetov – predvsem pri nas gre v večini primerov za prodaje nepremičnin pa tudi avtomobilov. Ponudbe so namreč tudi za polovico nižje, če pride do druge ali celo tretje dražbe se znižajo še toliko več in tako prihranite še več denarja. Javna dražba je zato lahko dobra priložnost za tiste, ki še nimajo veliko prihrankov in si želijo do kakovostnih predmetov prodaje na čim lažji način. Seveda pa se v dražbe ne spuščajte brez prehodnega znanja – pozanimajte se o vseh dolžnostih ki jih imate, prav tako pravicah in si morda priskrbite tudi pomoč strokovnjaka, da vam bo svetoval pri delanju pravih odločitev.

Najdeni predmeti tudi na dražbah?

Posted on by admin

Mnogo ljudi je vedelo, da se najdeni predmeti, vse od koles pa do motorjev prodajajo na dražbah po ugodnih cenah in so se zato udeleževali tovrstnih dražb. A to že od konca leta 2017 se s tem ne ukvarja več policija ampak FURS. Tam pojasnjujejo, da so postopki sedaj še enostavnejši, ker se vse stvari urejajo na samem prizorišči draženja. Na teh dražbah bodo še naprej zbrani predmeti, ki so prineseni na policijo, lastnik pa se ne sme javiti vsaj eno leto od najdbe predmeta. Takrat to postane predmet prodaje in ga lahko po zelo ugodnih cenah kupite tudi vi.

Kaj vse pa so denimo predmeti takšnih vrste prodaj? Dražba lahko prodaja vse od koles – tako ženskih, otroških kot moških, otroških vozičkov, slušalk, celo motornih koles in podobnih predmetov. Vse to se lahko kupuje po zelo ugodnih cenah, že pred udeležbo, kjer morate izkazati tudi svojo identiteto z osebno in se registrirati, pa lahko slike in opise teh predmetov zasledite na spletnih straneh FURS-a, ki sedaj z njimi upravlja.

Seveda pa dražba ni samo prodaja rabljenih in najdenih predmetov, na njej najdete tudi mnogo nepremičnin in tudi novogradenj po zelo ugodnih tudi polovičnih cenah. Včasih pridejo na dražbe zaradi rubeža, spet drugih se pač želijo prodati čim prej. Ne glede na to, kaj in kako pa boste kupovali na dražbah, se pred tem o tem dobro podučite in nikar ne hodite brez najmanjše zamisli o tem, kakšne dolžnosti imate kot kupec in kakšne kot prodajalec. Mnogokrat namreč prihaja tudi do izgub denarja, ki so ga ljudje vložili kot predplačilo in do slabe volje, ko je na koncu nepremičnino kupil nekdo drug. Zavedati se morate, da z kakršnim koli plačilom odgovarjate sami in da po tem ni poti nazaj. Seveda pa vse ni tako negativno – z pravim pravnim svetovalcem boste zagotovo opravili pameten in nizkocenoven nakup.

Pogoji za sodelovanje na dražbi

Posted on by admin

Če so tudi vas pritegnile dražbe, kar ni nič presenetljivega, glede na to, da gre za odličen način nakupovanja in da lahko s pomočjo teh resnično pridemo do želenega predmeta po najboljši ceni, je čas, da se udeležite dražb. Torej, najprej poiščete predmet, nepremičnino, premičnino ali kaj drugega, kar vas zanima in se pozanimajte, kolikšna je izklicna cena. Če vas ta pritegne, je čas da preverite, kam nakažete varščino. Varščina je določen odstotek od izklicne cene, po navadi nekje 10 procentov. Ker pa se vam varščina v primeru, da predmeta ne kupite, popolnoma vrne, če pa ste srečnež, ki je zmagal na dražbi, pa se vam odšteje od zneska, se vam ni potrebno obremenjevati in skrbeti, da bi vas udeležba na dražbi karkoli stala. Razen seveda vašega časa, ki pa je v tem primeru preživet kakovostno.

Pogoji oziroma višina varščine dražbe je odvisna od predmetov in sicer, seveda pričakujemo višje varščine pri nakupu nepremičnin, premičnin ali drugih večjih nakupov. Če pa kupujemo kaj manjšega, pa je seveda tudi višina varščine temu primerna. Običajno je to edini pogoj. Ker pa se tudi dražbe medsebojno razlikujejo, pa je najbolje, da se pozanimamo o pogojih pri tistih predmetih, ki so pritegnili našo pozornost in bi jih želeli na dražbi tudi kupiti.

Dražba je precej enostaven način za nakup, zagotovo je danes ena od  najboljših možnosti, katero koristi vse več ljudi in nas seveda tudi to ne preseneča.

Mogoče pa je čas, da se tudi sami odločite za ta korak, ki bo zagotovo botroval temu, da boste želeli še kdaj sodelovati na dražbi. Ne glede na to, ali ste na dražbi zmagali ali pa ste odšli praznih rok. Nič hudega, morebiti bo več sreče prihodnjič, ker so vsakodnevno na voljo različne dražbe, pomembno jih je samo spremljati in se pravočasno nanje odzvati.

Ekonomski razlogi za sklenitev javne dražbe

Posted on by admin

Razlogi s strani dražitelja, da se udeleži javne dražbe ter mogoče tudi kupi kakšno stvar ki se prodaja, so različni. V največji meri dražitelja za nakup določene stvari vodijo ekonomski razlogi. Pomemben razlog je tudi, da javna dražba poteka na očeh javnosti.

Pri prostovoljni dražbi prodajalec želi vzpodbuditi zanimanje kupcev za nakup, da doseže konkurenco med ponudniki. Prodajalec običajno privabi kupce s tem, da ponudi izklicno ceno stvari na dražbi nižjo, kot pa je njena tržna vrednost.  Dosežena cena na javni dražbi ni nikoli takšna kot je tržna vrednost stvari. Na javni dražbi se ugotovi, kakšna je vrednost stvari, ki se prodaja na dražbi, in ne njena prava vrednost. Stvar je lahko na javni dražbi kupljena za ceno, ki je višja od tržne vrednosti, lahko pa je kupljena za ceno, ki je nižja od tržne vrednosti. Dejstvo je, da se javna dražba odvija v določenem trenutku, in da se stvar prodaja v tem časovnem obdobju, in pa tudi, da je na dražbi prisotno določeno število dražiteljev. Zato je dosežena cena odvisna od povpraševanja med dražitelji na dražbi. Ko gre za prostovoljno dražbo velikokrat dražitelje pri ponudbi cene vodi zbirateljski ali osebni interes, to pa jih še posebej vzpodbudi k višanju izklicne cene za stvar.

Pri prisilni javni dražbi ceno stvari določi zakonodajalec, tako na prvi kot tudi vsaki nadaljnji javni dražbi. Pri prisilni javni dražbi se navadno zgodi, da je končna izklicna cena nižja od tržne vrednosti stvari. To pomeni, da stvar v prodaji ni širše zanimiva in, da se za nakup odloči nekdo, kateremu sama stvar predstavlja upravičen strošek za nakup. Pri prisilni javni dražbi Zakon o izvršbi in zavarovanju določa kakšna je lahko določena najnižja cena na dražbi.

Javna dražba med ponudniki prodaje zagotavlja lojalno konkurenco, saj so prodajni pogoji za vse udeležence enaki.